בנייו ישן. יש שיגידו עם אופי. "החדרים פה ממש גדולים", "זה לא כמו היום שבונים הכל קטן... תורידו פה קיר וכאן תעשו קיר גבס וזה ישנה את הכל". נכנסנו חזרה לרכב וישר הבנו שאנחנו רוצים. כבר ראינו איך הבית יראה אחרי ה
שיפוץ. המחיר נמוך ויש השקעה, אבל לפחות זה יראה כמו שרצינו.לא באמת ידענו לקראת מה אנחנו נכנסים.
שיפוץ דירה הוא אחד מהפרוייקטים הכי כיפים שתחוו בחייכם אך גם אחד המורכבים ומתסכלים. נכנסים עם תמונה מאוד יפה ופשוטה ואז מבינים שצריך גם לצייר אותה. אז תנו לנו, כאלה שממש עכשיו סיימנו את החוויה לתת לכם את ה "עשה ואל תעשה" של שיפוץ הדירה.
התחילו מתכנון נכוןאדריכל או מעצב פנים יכול לעזור מאוד בבחירות הקריטיות של ניצול השטח בדירה, עוד הרבה לפני העיצוב. מיקום הקירות, נקודות החשמל והתאורה, אפילו תכנון גודל המטבח ביחס לצרכים שלכם עשוי וישפיע על עיצוב הדירה וכמובן על המחיר. אתם כמובן יכולים לתכנן את הדירה בעצמכם, רק וודאו שלקחתם את כל הדברים בחשבון. החל ממיקום הקירות ועד מיקום המיקרוגל בארון המטבח. כמובן שתוכלו למצוא אלפי דוגמאות לתכנון שיפוץ ברשת האינטרנט.
בעלי מקצועהשאלה האם לקחת
קבלן אחד שעושה את הכל או קבלן לכל פרוייקט היא שאלת המיליון ולא מטפורית. ישנו פער מחירים עצום בין שתי האפשרויות.
קבלן אחד אומנם יקל על התהליך, יפקח על ביצוע העבודות ובעצם יוריד מכם נטל. הוא אפילו יתמחר לכם את כל הפרוייקט. אבל כפי שאנו כבר יודעים, אין ארוחות חינם ועל כל דקה שהוא שם תשלמו ולא מעט. קבלן כזה בעצם מביא בעלי מקצוע, בדרך כלל, כאלה שעובד איתם באופן קבוע, מוציא מהם הצעת מחיר ובעצם מעמיס את עלויות הפיקוח שלו עליכם ובכך יוצר רווח גדול יותר מהפרוייקט. אפשרות זו מתאימה מאוד לזוגות עסוקים, שרוצים שקט תעשייתי ומוכנים לשלם על כך סכום נכבד. ההבדל אגב מתחיל באחוזים בודדים ונגמר באחוזים גבוהים ועד הכפלת מחיר השיפוץ כולו. תלוי בקבלן.
האפשרות השניה היא, קבלן מבצע לכל פרוייקט. אינסטלטור לעבודות האינסטלציה, חשמלאי לעבודות החשמל, איש אלומיניום לחלונות וכו'. בעצם אחרי שעברתם עם מתכנן הדירה - בין אם זה מעצב, אדריכל או שעשיתם זאת לבד - על תוכניות הדירה, הגיע הזמן לחלק את העבודה.
![חשמלאי ואינסטלטור בנפרד?]( "חשמלאי ואינסטלטור בנפרד?")
חשמלאי ואינסטלטור בנפרד?
קבלן מבצע - כזה שישבור את הקירות, יבנה, יפנה, יאטום, יצבע ויעשה בעצם את רוב העבודה, תוכלו למצוא בשפע. חשוב שתשוו ותקראו חוות דעת, כי דווקא אצלו טמונות כל ה"הפתעות" שיכולות לצוץ בדרך. חפשו אחד שעושה רושם אמין, תעשו השוואה, תביאו מספר קבלנים לדירה והשוו הצעות מחיר. אחרי שנסגרתם על הקבלן שאיתו תרצו לעבוד, הכינו חוזה. הכניסו הכל!!! עד רמת הבורג לחוזה. אל
תתביישו לבקש קנס על כל יום שאין מספר פועלים בדירה. מאוד מקובל לקנוס את
הקבל על כל יום שלא נמצא באתר ועבד 8 שעות לפחות. ישנם מיליון סיפורים על
קבלנים שלקחו עבודות חדשות וגדולות יותר באמצע ביצוע עבודת שיפוץ אחרת.
קבלנים מקצועיים - בדיוק כמו בסעיף הקודם, השוו ותראיינו מספר חשמלאים, אינסטלטורים, אנשי אלומיניום, נגרים, אנשי גבס וכו', עד שתמצאו את מי שהכי מתאים לכם. יש מספיק מידע וחוות דעת אמיתיות ברשת מזוגות ומשפחות שעברו שיפוץ או תיקון בביתם ותוכלו ללמוד מניסיונם בין אם הוא מר או מתוק. תאמו פגישות בין קבלן השיפוצים לשאר הקבלנים והגדירו לוחות זמנים. הכניסו הכל לתכנית עבודה והפיצו אותה לכלל אנשי המקצוע. וודאו שכולם יודעים מה הם צריכים לעשות ומתי והכי חשוב, תחתימו אותם על זה.
![איזה סוג קבלן תיקחו?]( "איזה סוג קבלן תיקחו?")
איזה סוג קבלן תיקחו?
דבר אחרון לפני הסוף. קניית החומרים
בקרו בכמה שיותר חנויות, מחסנים ואולמות תצוגה לעיצוב הבית. קבלו רעיונות ומושג על המחירים בשוק. בקרו אצל הגדולים והקטנים כאחד. חפשו מבצעים ותשוו מחירים. ישנם המון יבואנים בתחום והוא רווי תחרות. צריך רק לדעת לחפש. הסיבוב הזה יעזור לכם להבין את גודל ההוצאה וכמובן שתוכלו לדעת אם הקבלן באמת משיג לכם מחיר טוב יותר, או שעדיף שתקנו לבד את החומרים ותשלמו לו רק על העבודה.
זהו לבינתיים. תשדלו ליהנות ולקחת את השיפוץ בפרופורציות הנכונות (מכל הבחינות).
זו יכולה להיות תקופה של זוגיות מתחזקת, כיף אמיתי ויצירה.
הכל בידיים שלכם.
